jiàn shuō dōng yuán hǎo, néng xiāo běi kè chóu. suī fēi wú tǔ qiě dēng lóu. xíng jìn jiāng nán nán àn, cǐ yān liú. duǎn rì míng fēng xié, qīng shuāng àn jú qiú. liú nián huí shǒu fù dōng liú. píng zhàng wǎn huí pān bìn, mò jiào qiū.

见说：听说。东园：地名，具体所指存疑。消：消除。北客：北方来的客人，此处指作者自己。虽非吾土：虽然不是我的故乡。吾土，我的乡土。且：姑且。登楼：登上高楼。行尽：走遍。江南南岸：江南的南岸。此：在这里。淹留：长期停留。短日：冬日昼短。明：使……明艳。枫缬：枫叶如染缬（有花纹的丝织品），形容枫叶红艳。清霜：寒霜。暗：使……暗淡。菊逑：菊花聚集，逑，聚，一说通“球”，存疑。流年：流逝的岁月。回首：回头，回顾。付东流：交给东流水，比喻消逝。凭仗：凭借，依靠。挽回：扭转。潘鬓：潘岳的鬓发，指中年鬓发初白，出自潘岳《秋兴赋》，此处借指年华老去。莫教秋：不要让秋天（带来衰老）。

上片写听说东园可消愁，虽非故土仍登楼远望，行遍江南却久留他乡，暗含羁旅之思。下片以枫红菊暗写秋景，感叹流年如东流水，欲借酒或某种力量挽回衰老，莫让秋意催白双鬓。全词借景抒情，表达客愁与年华之叹，语言凝练，情感深沉。